Appartement Bourg En Bresse 3 pièce(s) 69.60 m2

Situé dans le secteur prisé de l'Hôtel-Dieu, idéalement placé entre le Monastère royal de Brou et le centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez ce spacieux appartement de type 3 d'environ 69,60 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété édifiée en 2015, aux très faibles charges, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa rénovation complète, pensée pour répondre notamment aux normes d'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine nue sans équipements. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ses faibles charges de copropriété et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 52 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 449.52 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )