Vieux Bourg-Les-Valence / Valence

A quelque pas du centre historique de Valence, ce duplex à faibles charges entièrement rénové vous offre 94m² de prestations et de bon goût. Situé au premier, deuxième (et dernier étage) d'un immeuble paisible et plein de charme. Au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et toilettes. Un bel escalier moderne et apparent vous amène sur le deuxième niveau, avec ses deux belles chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau et toilette. 46m² de combles peuvent être exploités. Une très agréable cours commune complète ce bien. A découvrir ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an (2021 année de référence) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )