à VENDRE - Appartement T3 à Bourges Découvrez ce bel appartement de 75 m², idéalement situé. Proche de la gare au 2? étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de lumière, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dressing fonctionnel. Le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. La copropriété comprend 163 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 400 euros, incluant l'entretien des espaces communs, l'eau et extérieurs. Pas de procédure en cour. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement, confort et sécurité. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Honoraires propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )