JOLI T3 DE 67 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE

L'Agence LOUIS'APPART vous propose à la vente ce T3 au 2ème étage avec ascenseur, situé 519 rue Joseph Bedor, 38300 Bourgoin-Jallieu, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée dans un cadre verdoyant. Ce T3 se compose d'une une jolie entrée avec un dressing, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie offrant une ambiance conviviale et chaleureuse donnant accès sur la terrasse, de deux chambres avec placards pour un espace intime et privilégié. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Niché au calme de Bourgoin Jaillieu, à seulement 25 minutes de Lyon en TER, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de cœur qui séduira des primo-accédants ou un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente TTC : 178 000 euros Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 585€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 706€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )