SAINT MARTIN DE BREHAL

SAINT MARTIN DE BREHAL A MOINS DE 100 M DE LA PLAGE, EXCELLENT ETAT Très bel appartement en duplex situé en plein centre de St Martin de Bréhal. D'une surface d'environ 46 m², il offre une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipé, salle d'eau avec wc. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec cabinet de toilette/lavabo. Une cave privée est proposée également ainsi qu'un local vélos commun. La copropriété est bien entretenu, pas de travaux particuliers à prévoir. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots d'habitation Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 720 €/ an Pas de Procédure en cours CLASSE ENERGIE : D (242) CLASSE CLIMAT :B (9)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 225 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 427€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )