BREST Rive Droite - quartier prox des 4 moulins / Le Landais Dans petite copropriété au 2è et dernier étage - Seul au palier - Avec jardin privatif+cabanon APPARTEMENT T3 Composé d'un hall d'entrée - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - 2 chambres (16 et 11m2)- sdb (baignoire d'angle) - wc séparés Jardin individuel (56m2) - local individuel de 7m2 Fenêtres PVC - Combles isolés Travaux de copropriété : Prévoir ravalement - Révision toiture Jardinet privé, clos, accessible de la copropriété Surface : 66.47m² Prix du bien : 105 000? honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 100 000? - Honoraires TTC : 5% soit 5000?- Honoraires inclus à la charge: Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 4 Appartements - Charges de copropriété : 50?/mois (assurance et frais gestion) pas de syndic professionnel Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2023 - Consommation énergétique : G 524kWh/an².an Logement à consommation énergétique excessive - Emission gaz à effet de serre : C 17kgCO2/m².an - Consommation énergie finale: 228 KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110? et 2854? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1746122577

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 235€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )