MEUBLE A louer- St-Martin/ Fac de Médecine - DUPLEX Dans petite copro. seul au 2ème et dernier étage - ATYPIQUE et mansardé T4 de 68m2 habitables (112m2 au sol)- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave vaisselle, combi frigo congel) ouverte sur espace repas avec mezzanine - 2 chambres avec mezzanines - salle de bain (baignoire)- wc avec lave main En sous-sol: cave avec buanderie et machines à laver et sèche linge Libre Début Août 2025 Surfaces : 112.32m2 au sols (mezzanines) soit 67.91m² Loi Boutin Honoraires à la charge du locataire : 475.37? TTC dont 203.73? pour les états des lieux Dépôt de garantie : 1500? Loyer / mois charges comprises : 780? CC Montant des charges : 60? / mois (comprenant: provision eau, TOM) - Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D 234kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 7kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240? et 1730? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension - SL_1750075380

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 128% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )