BREST - En retrait d'axe - prox Centre ville-Glasgow Dans un ensemble immobilier de copropriétés dalle béton et de 4 étages / 2 par paliers - Chauffage collectif (2025) Au 2è étage - Un appartement modulable grâce à ses portes coulissantes : en grand T2 (grand séjour-salon) ouT3 (2 chambres) cuisine indépendante aménagée et équipée (2020) avec grande loggia/séchoir clos pvc + arrivées machines salle d'eau récente équipée de rangements (2020) wc indépendant Fenêtres PVC Surfaces : 64.37m2 soit 60.71m² appartement + loggia 3.66m2 + balcon + cave individuelle Prix du bien hors honoraires : 142 000€ soit 149 100€ honoraires inclus dont Honoraires 5% TTC : 7100€ ttc - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Autres informations: ravalement 2015 - cage d'escalier 2025 - couverture zinc : 2023 Bien soumis à la copropriété : 12 bâtiments Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 67€/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs et électricité) - prévoir chauffage (150€/mois sur 6 mois) Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D248kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 38kgCO2/m².an - Energie finale: 196kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 185€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 588€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )