BREST Le Pont Neuf - Stangalar A proximité de toutes commodités Dans une copropriété dalle béton avec ascenseur (non adapté PMR) Au 4è étage - APPARTEMENT T3 de 63.49m2 Comprenant un hall d'entrée - wc- spacieuse cuisine aménagée avec loggia - séjour - 2 chambres - sdb (baignoire sabot) GARAGE Fenêtres PVC 2005 - volets roulants électriques - Chaudière Gaz 2010 Au sujet de la copropriété : Ravalement voté - Toiture : travaux de révision faits - Normes ascenseur 2023 Surfaces : 70m2 soit 61.89m² appartement + loggia 1.6m2 + cave individuelle 6.75m2 GARAGE 13.75M2 Prix du bien hors honoraires : 140 000€ soit 147 000€ honoraires inclus (dont Honoraires 5% TTC : 700€ ttc - Honoraires inclus à la charge Acquéreur) (possibilité sans garage : 147 000€ honoraires inclus) Bien soumis à la copropriété : 16 appartements - Ensemble immobilier de 10 bâtiments avec espaces verts Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 101€/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs et électricité) Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 215kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 46kgCO2/m².an - Energie finale: 210kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )