BREST Place de Strasbourg - Au 3è et dernier étage d'une petite copropriété - Dalle béton - APPARTEMENT T2/3 de 63.67m2 - comprenant : hall avec rangements - wc - spacieux séjour/salon de 30m2 (possibilité d'une 2è chambre)- cuisine avec espace repas de 11m2- 1 chambre côté jardin (11m2)- grande sdb (baignoire) de 5m2 avec fenêtre Fenêtres PVC - Chaudière Gaz récente Cave individuelle - JARDIN COMMUN Surface : 63.67m² Prix du bien : 109 550€ honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 105 000€ - Honoraires : FORFAIT 4950€ ttc - Honoraires à la charge : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 Appartements - Charges de copropriété : 710€/an soit 59€ /mois (entretien des communs, syndic pro, conso eau 26m3 soit 125€) - Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 10/10/23 Consommation énergétique : E 272kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : E 59kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1714797943

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )