T3 de 59 m² rue Philippe Goy à BRON

marqueur vente
229 000€ *A partir de 1 063 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69500 - Bron
Ref : KI-088-1
3 Pièces
2 Chambres
69500 - Bron
Ref : KI-088-1
Informations générales
  • ref : KI-088-1
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Surface carrez : 59 m2
  • Charges mensuelles : 200 €
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 47kgCO2/m2
  • DPE : 220 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : collectif gaz
  • Exposition séjour : E
  • Orientation : E
  • Cave
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce T3 de 59 m² rue Philippe Goy à BRON, à 100 mètres de tous les commerces et transports. L'appartement se situe au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 4 étages au cœur d'un QUARTIER PAVILLONNAIRE, SECURISÉE, au CALME, exposée est-ouest. L'électricité, l'isolation phonique du plafond, les sols et la peinture ont été refaits en 2023. Belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges qui s'élèvent à 200€/mois environ. Vous apprécierez en particulier le BALCON de 2,5 m² de la cuisine, l'ouverture passe-plats entre la cuisine et le séjour ainsi que la grande CAVE de 6,5 m². Prévoir rafraîchissement de la cuisine. Nombreuses places de STATIONNEMENT dans la copropriété. Grand LOCAL VÉLO au sous-sol. Contactez sans tarder Philippe KERJOLIS au 0622856303 pour organiser une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 620€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez KERJOLIS Philippe au 06 22 85 63 03

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Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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