a vendre, au 2ème étage d'une résidence neuve de standing, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2 environ offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un agréable balcon de près de 12 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts. Située dans la résidence composée de seulement 10 logements, cette adresse bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du tram D, des commerces, des écoles et des espaces naturels. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, stationnements sécurisés, local vélos et jardin paysager. Les plus : Résidence neuve Balcon exposé sur le jardin 2 chambres Cellier Ascenseur Stationnement sécurisé Tram D à 100 m Frais de notaire réduits, possibilité de TVA à 5.5% suivant revenu, le bien sera proposé à 275 179 euros. Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 688€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )