CAEN PORT DE PLAISANCE

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à CAEN INTRA-MUROS, à deux pas du port de plaisance, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Avec une surface de 80 m² au sol et 60.49m² Carrez, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial. Le séjour, exposé à l'ouest, mesure 30 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. Construit en 1960, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Ce bien rare sur le marché est également un duplex, offrant une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux restaurants et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1794'000,00 euros honoraires agence inclus à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence JEAN IMMOBILIER.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )