Exclusivité - Caen centre-ville

Appartement de charme dans un immeuble ancien parfaitement entretenu. Situé au plein coeur du centre-ville de Caen, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne avec de belles prestations. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte haut gamme, deux chambres dont une en souplex, disposants d'une salle d'eau chacune. Une place de parking privative dans la cour intérieure de l'immeuble s'accédant par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )