EXCLUSIVITE - CAEN - Appartement 3 pièce(s) 60 m2
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
14000 - Caen
Ref : NLD1106
Informations générales
- ref : NLD1106
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 158 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1965
- Cave
- Interphone
Descriptif
Nous vous proposons en exclusivité un appartement bien placé, fonctionnel et plein de potentiel .Bienvenue dans ce 3 pièces de 60 m², niché au 2 eme étage d'un petit immeuble, à quelques pas du Jardin des Plantes et du Leclerc, en plein coeur du quartier Saint-Paul.
Ici, pas de superflu, mais l'essentiel : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres, et une vraie sensation d'espace sans aucun vis a vis. Vous êtes à 5 minutes de tout, dans un secteur pratique, vivant et bien desservi.
C'est l'adresse parfaite pour un jeune couple qui veut poser ses valises, ou pour un investisseur malin qui sait reconnaître un quartier en mouvement et un bien facile à louer.
Ce qu'on aime :
Le balcon, rare en ville
La luminosité naturelle
Le quartier dynamique et pratique
Le potentiel locatif ou premier achat
Un appart qui a du sens, dans un secteur qui en a encore plus. A visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
