Appartement Caen 3 pièce(s) 81 m2

CAEN RIVE GAUCHE - CAVE - TERRASSE - ASCENSEUR - CENTRE - VILLE Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 81 m² au 2ème étage d'une résidence situé dans le centre-ville de Caen avec ascenseur de plain-pied, sans aucune marche. Comprenant : entrée, salon avec terrasse et véranda, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cuisine avec arrière cuisine, nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Localisation centre-ville de Caen, avenue du six Juin, permettant de bénéficier de tous les commerces et services à proximité. Tramway à 100 mètres. Le bien est vendu libre de toute occupation. L'appartement est en très bon état mais nécessitera néanmoins quelques travaux tels que les menuiseries. Un réagencement est également possible. Nous contacter pour plus d'informations. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 2500 euros DPE : E GES : E A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Prix FAI : 210 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur soit 200 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 851€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )