EXCLUSIVITE - CAEN Quartier Venoix - appt T3

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 58 m² avec une déco soignée, idéalement agencé, pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier recherché et au calme, il se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour des primo-accédants. La cuisine aménagée et sa buanderie attenante, offre un agencement pratique. La salle d'eau, lumineuse, est équipée d'un meuble avec vasque et d'une douche à l'italienne. Le WC séparé assure un confort supplémentaire pour les occupants et les invités. De plus une cave et une place de stationnement privatives sont des atouts non négligeables. Cette annonce a été rédigée par Sophie SARDIN EI agent commercial RSAC CAEN 489 730 499 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )