CAEN PORT DE PLAISANCE

EXCLUSIVIITE JEAN IMMOBILIER Découvrez ce très bel appartement à vendre, idéalement situé à CAEN INTRA-MUROS, à deux pas du port de plaisance, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Avec une surface de 80 m² au sol et 60.49m² Carrez, cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine est ouverte et aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Le séjour, exposé à l'ouest, mesure 30 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. Ce bien rare sur le marché est également un duplex, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249'100 euros honoraires agence inclus à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence JEAN IMMOBILIER.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )