Exclusivité à CAEN, vue sur la Mairie - 3 pièces 75m2
338 000€ *A partir de 1 570 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
14000 - Caen
Ref : 165501767
Informations générales
- ref : 165501767
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 242 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1800
- Cave
- Cheminée
- Interphone
Descriptif
Situé dans un secteur recherché du centre-ville, ce magnifique appartement de trois pièces principales de 75 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave privative complète ce bien.
Immeuble sécurisé avec interphone et badge, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz.
Un bien rare à la vente, offrant cachet, emplacement privilégié et prestations soignées, idéal pour amateurs de centre-ville et de belles adresses.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1226 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
