Appartement Caen 3 pièce(s) 102.65 m2

Appartement à fort potentiel, dans secteur recherché : Place de la résistance, au coeur de Caen. Situé dans la prestigieuse Avenue du 6 Juin, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et stratégique, apprécié pour son élégance , sa largeur et sa proximité immédiate avec les points névralgiques de la ville. Le tramway au pied de la résidence permet un accès direct et rapide à l'ensemble du centre-ville, aux commerces , aux universités et à la gare. A quelques minutes à pied, on retrouve le Port de Caen, et ses restaurants, parfait pour profiter d'un cadre de vie urbain et agréable. Un secteur idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )