Appartement Caen 3 pièce(s) 60 m2

Nous vous présentons ce charmant appartement type F3, situé en rez-de-chaussée surélevé, idéalement localisé secteur Université / Calvaire Saint-pierre, proche du campus 1 et à 2min à pied de l'arrêt de tramway Copernic. L'appartement, en bon état général, dispose d'un salon exposé sud/ouest, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, un grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Ce bien convient parfaitement aussi bien à un primo-accédant qu'à un investissement locatif L'appartement est vendu libre. Type de chauffage : Gaz individuel (chaudière Saunier Duval 2021) Type de menuiseries : Double vitrage PVC Volets roulants Connexion Internet fibre DPE : E GES : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Charges de copropriété : 1480 euros/an Taxe foncière : 1141 euros/an Prix FAI : 137 000 euros Taux honoraires : 7% TTC, soit 128 000 euros prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 631€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )