Appartement en duplex Caen 3 pièce(s) 57 m2

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Caen et de la place Saint-Sauveur. Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 57 m², alliant cachet et fonctionnalité. Vendu libre pour Septembre. Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et wc séparé. Une cave. Mentions légales obligatoires : TRACFIN Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 599€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )