Appartement Caen 3 pièce(s) 55.5 m2

Vous souhaitez investir à Caen ? Venez découvrir cet appartement T3 fonctionnel, idéalement situé dans le haut de la rue Caponière, à proximité du Nice Caennais, Zenith, palais des sports, des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de stationnement libre viennent compléter ce bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1216 euros. Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )