Appartement Caen 3 pièce(s)

A VENDRE - Appartement lumineux avec balcon et parking Découvrez cet agréable appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que de deux chambres avec dressing offrant de beaux espaces de rangement. Vous apprécierez également la cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 202 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Aurélie LE BOURVELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 620€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )