499 000€ *A partir de 2 317 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06800 - Cagnes sur Mer
Ref : 720V1224A
Informations générales
- ref : 720V1224A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 179 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1967
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Véritable Coup de C½ur ! Bord de mer, idéalement situé dans une résidence boulevard Kennedy, rénovée en 2023, très bel appartement luxueux de 47m², 3 pièces comprenant une entrée, séjour avec jolie cuisine intégrée moderne et contemporaine, donnant sur la terrasse de 11m² offrant une vue dégagée sur l'Hippodrome et la mer exposition plein Sud-Ouest, une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, donnant également sur la terrasse, toilettes invités, un bureau ou chambre d'appoint sur loggia. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations design, de qualité et tout confort - climatisation réversible / double vitrage / dressing aménagé / douche à l'italienne / cuisine Mobile / volets et stores électriques.
Rare : Box fermé en sous-sol équipé d'une alimentation électrique + Parking collectif fermé dans la résidence.
Prix de vente : 478.500 euros + honoraires acquéreur 20.500 euros TTC
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 615€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 580€ a 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
