Cros de cagnes 3 pièces

Exclusivité - Cros de Cagnes - 3 pièces avec aperçu mer   Vivez au rythme du Cros de Cagnes ! À seulement 100 mètres de la mer et en plein cœur de ce quartier recherché, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : marché de l'avenue des Oliviers, commerces, restaurants, transports, médecins, boulangerie… Ici, la vie de quartier bat son plein.   Situé dans la résidence “Marésol”, ce bien habitable de suite dispose d'un beau potentiel de modernisation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 6,84 m², conçue dès l'origine comme un véritable espace de vie supplémentaire, où l'on profite d'un aperçu mer et d'une ambiance confortable toute l'année.   L'appartement bénéficie du calme des chambres côté cour, tandis que la loggia apporte volume et luminosité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, les charges comprennent l'eau froide, et un garage peut être proposé en supplément.   Un bien rare par sa localisation et son potentiel, idéal pour savourer la douceur de vivre du Cros de Cagnes, entre authenticité et bord de mer.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )