CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - RÉSIDENCE CAGNES 2 ÉTOILES - 3 PIÈCES DE 73m² Changement de destination à prévoir, actuellement ce sont des bureaux. L'agence MK Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'une superficie de 73m², idéalement situés en plein coeur du quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer dans une résidence au 1er étage avec ascenseur. Localisation de choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce au double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Changement de destination à prévoir, actuellement ce sont des bureaux. Il se compose d'une entrée, de 3 pièces de 20.30m², 15.70m² et 11.10m² à aménager selon vos préférences. La pièce de 15.70m² est un exposé plein Sud et communique directement avec celle de 11.10m² et sont toutes les deux climatisées. Celle de 20.30m² est équipé d'un grand placard de rangement pouvant être supprimé pour gagner quelques mètres carrés et exposé Nord donnant sur le parc très verdoyant de la résidence et donne sur une salle de bain avec toilette. Vous trouverez également une cuisine à aménager et un second toilette indépendant. Jouissance d'une place de stationnement ainsi qu'un parking visiteur viennent compléter ce bien. Ravalement de façades en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Yann BOULET (MK Immobilier) 07 67 26 51 55

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )