CHARMANT APPARTEMENT T3 - GRAND JARDIN PRIVATIF - 2 PARKINGS

160 000€ *A partir de 743 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
84290 - Cairanne
Ref : 85467484E
Informations générales
- ref : 85467484E
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 372 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : O
Descriptif
REF : 3585LB
Situé à proximité immédiate du centre de Cairanne, et proche des axes ORANGE/BOLLENE/VAISON LA ROMAINE/SAINTE-CECILE.
Proche des écoles et des lignes de bus, cet appartement au rez-de-chaussée avec un espace jardin privatif de presque 100m² et ses 2 places de parking, vous apportera tout le confort nécessaire.
Au sein d'une petite copropriété de 8 logements, ce bien d'environ 94m2 offre une belle pièce de vie lumineuse au volume généreux, avec un coin cuisine, donnant directement sur le jardin extérieur, à agrémenter selon vos désirs.
Un coin nuit dessert 2 belles chambres, une buanderie et une salle de bain/toilettes.
Deux places de parking privatives sont réservées pour votre confort. Implanté dans un environnement verdoyant et serein, cet appartement offre une tranquillité absolue, idéal pour un investisseur ou une première résidence principale.
A visiter sans tarder ! (proche des axes autoroutiers et à 30 min de la gare tgv Avignon)
Logement vendu loué (750€/mois) : libre à partir du 01/10/2026
Copropriété de 8lots : pas de procédure en cours
Charges annuelles : à définir lors de la nomination du 1er syndic
D'autres logements de surfaces différentes sont également disponibles dans cette copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)