EXCLUSIVITÉ !!! CAMBLANES-QUINSAC- APPARTEMENT TYPE 3 DE 66M² + GARAGE 20M² !

EXCLUSIVITÉ !!! RIVE DROITE- CAMBLANES- QUINSAC- AU PIED DU BUS TRANS-GIRONDE !!! Notre agence vous propose dans un petit hameau en bord de route au sein d'un immeuble de 3 lots, cet appartement type 3 entièrement rénové en 2012 d'une superficie totale de 66m², composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un garage indépendant de 20m² et une place de parking extérieure complètent cet ensemble, actuellement loué avec un loyer de 800 euros + 50 euros de charges, et qui sera libre pour la vente ! Compteurs individuels et pompe à chaleur air-eau, DPE: C et A, Diagnostics techniques OK ! IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE !!! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 5 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )