vente appartement 3 Pièce(s)

Mandat 3773   3 PIECES AVEC TERRASSES ET GARAGE Situé dans une résidence sécurisée, dans une impasse, et à deux pas du centre-ville et ses commerces, ce bel appartement 3 pièces très lumineux de 67,51 m² habitable est au 3 ème étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une belle vue sur les collines. Il se compose d'un hall avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un séjour salon de 22,76 m² donnant sur terrasse couverte de 7,72 m², une cuisine équipée donnant sur une deuxième terrasse fermée de 6,15 m², deux chambres avec placard, un grand dégagement (aménageable en bureau). Prestations et équipements : un grand garage fermé en sous-sol (3,75m X 5m), huisseries aluminium double vitrage, Exposition Sud-Est, relié à la fibre, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude électrique.  Ecoles maternelle et élémentaire à 300 mètres, l'ensemble des commerces et services dans un rayon de 600 mètres (Place du marché, la poste, pharmacie, banques, restaurants, coiffeurs, etc..), la future galerie commerciale à ciel ouvert de BOCCA CENTRE à 450 mètres (livraison est prévue pour printemps 2026), et à seulement 900 mètres de la plage. Charges faibles : 178 euros / mois (eau incluse)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )