APPARTEMENT T3 DE 62M² AVEC 2 PARKINGS - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS 31620 - EXCLUSIVITE - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS 31620 - Situé dans une résidence sécurisée dotée d'un agréable parc arboré, cet appartement T3 de 62m² profite d'un emplacement idéal, à proximité du c?ur de village et de toutes les commodités (commerces, autoroute A62, gare sncf, écoles, collège,...). Situé au premier étage, l'appartement bénéficie également d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il offre une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie de plus de 27m² et sa cuisine ouverte équipée. Cet espace propose une climatisation réversible pour un confort en toute saison et s'ouvre sur un balcon de près de 8m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres de 11 et 12m² avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Enfin, 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien vendu libre de toute occupation. Pour ne pas rater cette opportunité, contactez-moi vite ! Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )