T3 Neuf avec terrasse ? Résidence haut standing ? Castelnau-le-Lez Découvrez T3 neuf près de 77 m² surface privative, situé au 3è étage d'une résidence moderne, située dans un environnement calme et parfaitement connecté. Un logement pensé pour offrir espace, lumière, confort thermique, et prestations de standing. Description : Un espace de vie moderne & lumineux Surface habitable : 64,02 m² Séjour / cuisine de 30,96 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 12,95 m², offrant une superbe luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Terrasse agréable, idéale pour aménager un espace repas ou détente, ouverte sur le jardin intérieur de la résidence et à l'abri de toute nuisance, offrant un cadre de vie paisible et privilégié Deux chambres confortables avec placards intégrés de 12,91 m² et de 10,38 m² Salle de bain : 5,88 m² et WC sépare Avantages exceptionnels de la résidence Ascenseur pour véhicules ? RARE et ultra-pratique La résidence est équipée d'un ascenseur pour voitures, permettant : D'accéder au parking en sous-sol sans aucune rampe Une sécurité maximale Une manoeuvre ultra-simple Un confort idéal pour tous (notamment PMR ou familles) Un équipement haut standing, habituellement réservé aux résidences premium. Sécurité renforcée Accès résidence par badge Vigik Porte d'entrée immeuble sécurisée Vidéo-phone Parking sous-sol sécurisé Confort moderne RE2020 Chauffage électrique performant Menuiseries aluminium/PVC à haute isolation Volets roulants motorisés Local vélo Localisation idéale ? Castelnau-le-Lez Tramway ligne 2 à proximité (stations à quelques minutes) Montpellier centre à moins de 10 minutes Commerces, restaurants, supermarchés, soins et commodités à proximité immédiate Écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles facilement Accès rapide à l'A709 / A9 Quartiers Millénaire et Montpellier est à deux pas Environnement paisible * Résidence au calme, cadre résidentiel * Proximité espaces verts et chemins de promenade Situé dans une résidence élégante et sécurisée, découvrez ce T3 de standing, conçu pour offrir confort de vie, luminosité et prestations haut de gamme au coeur de Castelnau-le-Lez. Un bien idéal pour : Pour un couple ou une petite famille en résidence principale. Investissement locatif Prix : 309 000 ¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits / Pas de frais agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026 Nous vous invitons à visiter à votre convenance Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 010€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )