Au coeur des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate du centre-ville de Cauterets et de ses pistes de ski, venez découvrir ce joli chalet T3 en duplex, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un doux pied-à-terre à la montagne. Caractéristiques du bien : Surface habitable : environ 46 m2 Loi Carrez et 52 m2 au sol Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée Coin cuisine aménagée et équipée Salle de bain WC indépendant À l'étage : Palier desservant deux chambres, dont une avec balcon Extérieurs : Agréable jardinet privatif Place de parking extérieur Un cellier Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour vos séjours à la montagne ou pour une mise en location saisonnière. Emplacement recherché, calme et proche de toutes commodités, arrêt navettes gratuites au pied de la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire à Cauterets. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )