Dans une petite copropriété de standing, située dans un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement en duplex parfaitement agencé superficie au sol de 54 m2 (loi carrez 42 m2), idéal pour vos séjours en famille à la montagne. Caractéristiques principales : Superficie : Configuration en duplex offrant un espace optimisé et chaleureux. Pièces : Deux chambres confortables, dont une avec lit gigogne et l'autre avec lit double et grand placard. Balcon : Espace extérieur privatif avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Stationnement : Une place de parking extérieur incluse. Espaces supplémentaires : Cellier à ski, pratique pour les amateurs de sports d'hiver. Descriptif intérieur : Une cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Un salon lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon. Une salle d'eau à l'étage équipée d'un lave-linge. Atouts supplémentaires : Appartement vendu partiellement meublé : parfait pour un emménagement rapide ou une location saisonnière. Résidence desservie par les navettes gratuites pendant les vacances scolaires. Un cadre idéal pour profiter de la montagne : Situé à Cauterets, village réputé pour ses activités de plein air, cet appartement est un véritable havre de paix pour vos vacances ou vos escapades en famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 42 70 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 265€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )