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EXCLUSIVITÉ !!! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 DE 65 M² AVEC BALCON + PLACE DE PARKING COUVERTE. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 3 de 65 m² environ orienté Sud/Ouest sans vis à vis au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant - un balcon Ses principaux atouts : - 2ème et dernier étage - environnement calme - L'orientation - pas de vis à vis - une place de stationnement sécurisée Informations clés : - charges de copropriété : 114 euros / mois - taxe foncière : 1395 euros - DPE : classé C et GES : classé C ( date des diagnostics énergétiques : 22/12/21 ) - pas de procédure en cours L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )