Sur la commune de Cergy, a proximité de toutes les commodités et transports, découvrez ce 3 pièces spacieux de près de 67 m2. Idéal premier achat ou couple avec enfant. Passé l'entrée avec ses rangements, il est composé d'un séjour ouvert sur le balcon et la cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir avec rangements, comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Appartement accessible du rez de chaussée, exposé sud et vue sur les espaces verts, il se vit comme un 1er étage (niveau de sol différents entre l'avant et l'arrière du batiment). Une cave et un stationnement complètent ce bien. Envie d'en savoir plus ? n'hésitez pas à nous contacter au 0624383273 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )