En exclusivité, à Chamalières, appartement dans quartier résidentiel, type F3 de 62m2 habitable, avec balcon terrasse d'environ 20m2, cave et garage. Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée accés direct sur le balcon, d'un séjour ouvert également sur la terrasse, de 2 chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Chauffage individuel gaz, fibre, interphone, résidence sécurisée Belle copropriété avec espaces verts, secteur calme,à proximité des écoles, commerces et transports. Taxe foncière :1200EUR Charges de copropriété : 1200EUR/ an Garage fermé, cave box Pas de procédure en cours Prix de vente : 238 000EUR honoraires d'agence compris.. Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )