Lumineux Appartement T3 avec loggia balcon cave et garage

Dans le quartier des Galoubies, commune de Chamalières, au calme absolu... L'agence 1465 Immo vous propose dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce lumineux appartement d'environ 69m2 au sol (67,83m2 carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une loggia, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 23m2 donnant sur un agréable balcon exposé OUEST, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes individuelles. En sus une cave et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, vigik et fibrée Isolation des combles en 2018 Sécurisation du bâtiment en 2022 DPE : D (203) GES : D (44) Estimation des coûts annuels : entre 1300 EUR et 1 810 EUR par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges mensuelles de copropriété : 73EUR par mois + 3,3 EUR par mois de fond de travaux Taxe Foncière : 1303 EUR/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Local à velos Nombre de lots principaux : 40 Copropriété sans ascenseur Double vitrage Pas de procédure en cours Prix de vente TTC : 148 500 EUR FAI, soit un prix de vente honoraires TTC exclus de 140 000 EUR + 8 500 EUR d'honoraires TTC à la charge acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe QUARTIER DES GALOUBIES à CHAMALIERES, à quelques minutes de la piscine de Chamalières, des commerces, arrêt de bus non loin de l'immeuble...et de la place de JAUDE. Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! COUP DE COEUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )