IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. 88 Bis vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée dans un quartier idéal de Chamalières, un appartement de type 3 avec balcon et garage d'une superficie de 65 m². L'appartement au dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur) se situe dans une copropriété bien entretenue. Cuisine ouverte sur la pièce vie avec balcon, deux chambres, une grande salle d'eau et toilette indépendant. Une buanderie offre un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site internet. Nous contacter pour organiser une visite. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bis88/149/8YnSZ/copie_de_honoraires_transaction_immobiliere.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )