T3 de 68 m2 - Balcon, garage, cave - Beaulieu

APPARTEMENT T3 DE 68M2 - SECTEUR BEAULIEU - VUE DÉGAGÉE - BALCON GARAGE ET CAVE Nous vous présentons à Chamalières (63400), entre Beaulieu et Montjoly, cet appartement de 3 pièces de 68 m². Il se divise en une pièce à vivre de 25m2 avec l'accès au balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. L'appartement est complété par un balcon de 3 m². Il est situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT - Tél. 0622663045 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )