Notre agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 69,91m2 traversant EST/OUEST, lumineux et au calme. Il offre une entrée avec placards, deux chambres de 10 et 11m2 avec placards intégrés dont une a un acccès direct à la grande terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine de 11,36m2 équipée (plaque, hotte, lave vaisselle) et ouverte sur la pièce de vie de 25m2 donnant sur la terasse de 17m2 exposée OUEST et surplombant des espaces verts. a l'avant de l'appartement côté EST, une autre terrasse de 9m2 surplombe la cour de la résidence familiale. Double vitrage dans tout l'appartement. Cet appartement se situe à proximité immédiate des crèche, école, complexe sportif, commerces, parc du Plateau, BUS 306 (15mn RER A Champigny-Saint Maur) Un box est vendu avec l'appartement vous permettant de garer votre véhicule. Charges annuelles d'environ 1437 EUR dont 65EUR de fonds de travaux incluant eau, poubelles, syndic - Pas de procédure en cours - Nombre de lot 55 dont 32 d'habitation - Honoraires charge vendeur DPE D 192 - GES D 37 Consommation annuelle estimée entre 1320 EUR et 1830 EUR REF 640 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 955€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 912€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )