En EXCLUSIVITE - Dans le Quartier du Maroc, au sein d'une résidence familiale fermée, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 57,72m2 exposé EST, lumineux, sans vis à vis et au calme. Il offre une pièce de vie de 16m2 ouvrable sur la cuisine équpée de 8m2 actuellement indépendante, 2 belles chambres de 11m2 et 12m2 dont une avec un placard aménagé intégré, une salle d'eau, des toilettes séparés et un espace de rangement dans l'entrée. Parkings libres dans la résidence., jardin avec bancs et balançoires. Cet appartement en bon état n'attend plus que votre touche personnelle. Double vitrage, volets électriques. Cave au sous-sol. Idéalement placé vous trouverez à moins de 1000 mètres les écoles maternelle et primaire Marcel CACHIN, le collège ROL TANGUY, les lycées LANGEVIN WALLON et Louise MICHEL, la Ligne de bus 201 au pied de l'immeuble, la Future Ligne 15 du Grand Paris et le RER A ainsi que les Commerces, la Piscine Municipale, la Place du marché, le Cinéma, la future médiathèque, la Mairie...sans oublier les bords de marne. Charges annuelles d'environ 3136EUR incluant chauffage et eau chaude (collectifs via géothermie), eau froide, ascenseur, ménage, poubelles, jardin, syndic - Pas de procédure en cours - Nombre de lots 112 dont 56 d'habitation - Honoraires charge vendeur. DPE D 193- GES C 13 Consommation annuelle estimée entre 850 EUR et 1190 EUR REF 673 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 860€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 753€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )