Au Calme
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 617
Informations générales
- ref : 617
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 49 m2
- Surface carrez : 49 m2
- Charges mensuelles : 2 652 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 329 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 1958
- Orientation : E
- Cave
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose un appartement lumineux et traversant de 2/3 pièces très bien agencé, il offre : une entrée, un séjour double de 24.62m2 (possible 2ème chambre), chambre avec placard d'environ 11.80m2, une cuisine meublée et complètement équipée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Copropriéte fermée avec digicode. Cave. Parking libre. Local vélos. Aucun Travaux à prévoir. COUP DE COEUR !
Idéalement placé, entre crèches, écoles maternelle et primaires, commerces, parc du tremblay et accès autoroutiers A4/A86. Arrêt de bus devant la résidence.
DPE E 329 - GES E 59 - Consommation annuelle estimée entre 1430 EUR et 1970 EUR
Nombre de lots 238 - Charges annuelles de 2651.24 EUR comprenant chauffage au sol, eau froide, ménage, poubelles, espaces extérieurs - Honoraires charge vendeur
REF 617 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions et/ou organisation d'une visite. Visite virtuelle disponible.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 660€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1430€ a 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
