Situé à CHAMPIGNY SUR MARNE dans le secteur du Tremblay à deux pas du Parc, en limite du PERREUX SUR MARNE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans une petite copropriété, au 1er étage, un appartement de 3 pièces de 49.35m2 comprenant une entrée, un séjour de 18.59m2, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Exposé EST-OUEST en retrait de rue. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Proche des accès autoroutiers A4 et A86. Lignes de Bus 317, 116, Lignes N71 et N130. RER E NOGENT LE PERREUX. DPE E 291 - GES E 63 Consommation annuelle estimée entre 1320 EUR et 1840 EUR - Nombre de lots 23 dont 7 lots d'habitation - Charges annuelles de 510 EUR - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. REF 694 : n'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions complémentaires et ou l'organisation d'une visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 644€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )