Appartement T3 en Hyper Centre ville

Appartement T3 en Hyper Centre ville Au coeur du quartier historique de Châteauroux, découvrez cet agréable appartement de 81 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il offre une vue dégagée et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un débarras et une petite buanderie. Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables en hypercentre. La résidence, comprend une copropriété de 30 lots, dont 12 appartements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 460 euros. Par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs. Ce bien est également disponible à la location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )