3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD

Dans une petite copropriété très bien entretenue, proche du T10 (qui sera en service en Juin), au 4 ème étage sans ascenseur, un charmant 3 pièces avec magnifique terrasse plein sud se composant ainsi: Un séjour/ salle à manger de 25, m², une cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bain et un wc. Une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous trouverez au sein de la copropriété un potager collectif à disposition ,le calme et l'entraide des copropriétaires. Notre avis: un réel coup de coeur pour ce bien offrant une vue panoramique et son orientation sud. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 888 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 195€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )