Frédérique LAUNAY- LES TOITS DE ROBINSON présente: A CHATENAY-MALABRY, au pied du tramway T10 et du théâtre de la Piscine, dans une résidence de 2006, beau 3 pièces de 70m2 en rez de jardin comprenant: une entrée, un séjour parqueté de 28m2 ouvrant sur une terrasse et une beau jardin clos et verdoyant, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres de 12m2 dont une avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Proches écoles, commerces et transports. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 150 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 229€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )