CLAMART - Quartier piéton et commerçant du Grand Canal, dans une résidence de standing, beau 3 pièces de 2019 en étage élevé situé au coeur d'un quartier commerçant et à proximité du tramway T6/10. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste espace de vie lumineux de 29 m2 bénéficiant d'une double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un balcon plein SUD donnant sur un bassin végétalisé. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. A 5 minutes des grands axes, du centre commercial de Vélizy-Villacoublay, Franprix, restaurants, Picard, au pied de l'immeuble, possibilité d'acheter un box en sus. Notre avis: Un appartement agréable offrant un bel espace de vie et idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 169 ?. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 106€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )