2/3 PIECES - ENTRE LE CENTRE ET LA GARE DE CLAMART

marqueur vente
260 000€ dont 3.17% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 207 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
92140 - Clamart
Ref : 755d - ACTIF
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3 Pièces
2 Chambres
92140 - Clamart
Ref : 755d - ACTIF
Informations générales
  • ref : 755d - ACTIF
  • Honoraires de : 3.17 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface carrez : 34 m2
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 251 kWh/m2
Descriptif
Petite résidence de 5 appartements, belle rénovation 2026, exécutée avec soin. Idéalement située entre le centre et la gare, ce 2/3 pièces de 34m² carrez ( 70m² hab.) , et d'une exposition ouest. Il se compose d' un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, et une salle d'eau avec wc. Honoraires: 3,17% à la charge de l'acquéreur A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Superficies des pièces
  • séjour cuisine 22,92 au sol : 14.07 m²
  • dressing- 5,21 au sol : 0.22 m²
  • chambre 1 - 10,56 au sol : 5.09 m²
  • chambre 2 - 21,63 au sol : 10.86 m²
  • salle d'eau avec wc - 8,93 au sol : 4.01 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850€ a 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
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