Dans le quartier recherché de Vallières, au calme absolu, avec vue dégagée sur la nature et la cathédrale... L'agence 1465 Immo vous propose dans une résidence sécurisée, ce lumineux appartement entièrement rénové avec goût d'environ 68m2 carrez, avec un balcon, une cave et un garage. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 39 m2 avec cuisine de standing entièrement équipée donnant sur un agréable balcon (7 m2), de 2 chambres, et d'une salle d'eau. En sus une cave et un garage individuel viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Chauffage au sol collectif au gaz Charges mensuelles de copropriété : 231 EUR par mois (chauffage et eau dont eau chaude comprise) + 12,83 EUR de fond de travaux Travaux de la copropriété déjà effectués : réfection étanchéité toiture, garde-corps et façade avec isolation allèges et garde-corps. Copropriété sécurisée sans ascenseur Double vitrage avec lame d'argon 20 mm et volets roulants aluminium Taxe foncière : 1572 EUR par an Nombre de lots : 131 Prix de vente TTC : 211 000 EUR FAI, soit un prix de vente honoraires TTC exclus de 200 000 EUR + 11 000 EUR d'honoraires TTC à la charge acquéreur. Cet appartement se situe QUARTIER VALLIERES à CLERMONT-FERRAND, à quelques minutes de la place de JAUDE et de ses commerces, arrêt de bus au pied de l'immeuble... Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! COUP DE COEUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 710€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )